Слишком много места не бывает, это касается любой квартиры. Если есть необходимость в увеличении жилплощади, можно, например, присоединить к комнате балкон или лоджию. Перепланировка имеет немало технических нюансов. Рассмотрим некоторые из них.

Что присоединяем?

Во-первых, нужно разобраться с понятиями лоджии и балкона. В быту эти определения считают синонимами. Но технически разница между лоджией и балконом значительная. Заключается она в специфике конструктивных элементов. Лоджия как не выступающая часть здания имеет полноценные стены с трех сторон. Балкон выступает за фасад, система его крепления имеет ограничение по весу. Для сравнения, лоджия таких ограничений не имеет.

Что касается перепланировки, проекты с обоими типами конструктивных элементов здания имеют место. Но технически лоджию присоединить к комнате проще, дешевле. С балконом придется повозиться. Да и юридические нюансы имеются. Но об этом как-нибудь в следующий раз.

Как присоединяем?

Экономическую эффективность присоединения лоджии, балкона каждый считает сам. Мы же пока рассмотрим технические нюансы. Начнем с вариантов присоединения. Их несколько. Первый предусматривает остекление добавляемой площади, если оно еще не сделано или требует замены. Также проект включает капитальное утепление конструктивного элемента здания (как не выдающегося за фасад, так и выступающего). Только после утепления с остеклением балконный блок (дверь с окном) можно демонтировать. Приведенный способ прост, удобен и используется чаще всего. Правда, он несколько ограничивает дизайнерские возможности.

Второй способ предусматривает частичный демонтаж внешней стены дома. Нетрудно догадаться, что согласовать такую перепланировку довольно сложно. Но успешные проекты есть. Дешевыми и оперативными их, конечно, не назовешь. Плюс, пожалуй, один – полноценное объединение пространства, без остатков конструкций вроде простенков или подоконника, переоборудованного в стол или систему хранения.

Как утепляем?

Присоединенное помещение должно стать теплым. Как решить эту задачу? Придется делать капитальный ремонт. Обязательным является утепление стен, нижнего, верхнего перекрытий. Не обойтись также без качественного теплого остекления. Особое внимание нужно уделить пространству под окнами, если речь идет о балконе. Отличный вариант – сэндвич-панели.

Отдельная тема – обогрев присоединенной конструкции. СНиПы запрещают перенос радиаторов за пределы квартиры. Присоединенное помещение остается без централизованного отопления. Но никто не запрещает установить там вспомогательное, электрическое. Оно может быть открытым и скрытым. Теплый пол, кстати, тоже подойдет.

Без радиатора вообще обойтись не удастся. Помещение получился холодным, работать или отдыхать здесь будет некомфортно. Переносные обогреватели проблему не решают, а микроклимат нарушить вполне могут.

Как оформляем?

Присоединенная лоджия или балкон может стать кабинетом, зоной отдыха, даже мини-спальней. От назначения помещения будет зависеть специфика его оформления. Что касается интерьера, стиль можно выбрать любой. Популярны проекты, являющиеся продолжением комнаты, и контрастные.

Мебель для нового помещения лучше делать на заказ. И не только из-за геометрии нового кабинета, мини-спальни или уголка для отдыха. Небольшое пространство важно сделать функциональным. Дизайнеры мебельного ателье разработают проект с учетом конструктивных особенностей помещения и ваших потребностей.

Источник: Амур.Инфо